Mẫu hợp đồng xây dựng trọn gói

Trước khi làm việc với các đơn vị thi công thiết kế nhà ở, gia chủ cần lưu ý tham khảo kỹ mẫu hợp đồng xây dựng trọn gói để có thể làm việc cụ thể và chính xác nhất với các đơn vị thi công, từ đó có phương án xây dựng tốt nhất và có thể giám sát tiến độ công trình hiệu quả nhất.

Vậy mẫu hợp đồng xây dựng trọn gói như thế nào? Những yếu tố nào quan trọng nhất cần quan tâm trong mẫu hợp đồng xây lắp trọn gói? Cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết này nhé!

Hợp đồng xây nhà vô cùng quan trọng

Mẫu hợp đồng xây dựng trọn gói

Mời quý khách hàng tham khảo mẫu hợp đồng xây dựng trọn gói của chúng tôi dưới đây:

HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

Số: …....../........./..........

DỰ ÁN HOẶC CÔNG TRÌNH HOẶC GÓI THẦU......................................(tên dự án hoặc công trình hoặc gói thầu)

THUỘC DỰ ÁN (tên dự án) .....................................................................................................

GIỮA.................................................................................( TÊN GIAO DỊCH CỦA CHỦ ĐẦU TƯ )

VÀ.........................................................................................( TÊN GIAO DỊCH CỦA NHÀTHẦU )

Hôm nay, ngày ..... tháng ..... năm ....... tại (Địa danh) .............................., chúng tôi gồm các bên dưới đây:

1. Chủ đầu tư (Bên giao thầu):

Tên giao dịch .............................................................................................................................

Đại diện (hoặc người được uỷ quyền) là: Ông/Bà................................... Chức vụ: ..........................

Địa chỉ: .....................................................................................................................................

Tài khoản: ................................................................................................................................

Mã số thuế: ..........................................................................................................................             

Đăng ký kinh doanh (nếu có)………..............................................................................................

Điện thoại:.................................................... Fax.. ....................................................................

E-mail: ......................................................................................................................................

Và bên kia là:

2. Nhà thầu (Bên nhận thầu):

Tên giao dịch .............................................................................................................................

Đại diện (hoặc người được uỷ quyền) là: Ông/Bà................................... Chức vụ: ..........................

Địa chỉ: ......................................................................................................................................

Tài khoản: ..................................................................................................................................

Mã số thuế: ...........................................................................................................................             

Đăng ký kinh doanh (nếu có)………..............................................................................................

Điện thoại:.................................................... Fax : ....................................................................

E-mail: ......................................................................................................................................

Giấy uỷ quyền ký hợp đồng số......................ngày....tháng....năm....(Trường hợp được uỷ quyền)

(Trường hợp là liên danh các nhà thầu thì phải ghi đầy đủ thông tin các thành viên trong liên danh và cử đại diện liên danh giao dịch)

Hai Bên cùng thống nhất ký hợp đồng thi công xây dựng của gói thầu......................... thuộc dự án.......................................(tên dự án) như sau:

Điều 1. Các định nghĩa và diễn giải

Trong hợp đồng này các từ và cụm từ được hiểu như sau:

1.1. “Chủ đầu tư” là ..................................................................... (tên giao dịch của Chủ đầu tư).

1.2. “Nhà thầu” là ......................................................................... (tên giao dịch của Nhà thầu).

1.3. “Đại diện Chủ đầu tư” là người được Chủ đầu tư nêu ra trong hợp đồng hoặc được uỷ quyền 

….

Điều 2. Hồ sơ hợp đồng và thứ tự ưu tiên

2.1. Hồ sơ hợp đồng:

Hồ sơ hợp đồng bao gồm các căn cứ ký kết hợp đồng, các điều khoản và điều kiện của hợp đồng này và các tài liệu sau:

a) Thông báo trúng thầu (hoặc văn bản chỉ định thầu hoặc văn bản chấp thuận);

b) Điều kiện riêng (nếu có);

c) Hồ sơ mời thầu (hoặc Hồ sơ yêu cầu) của Chủ đầu tư;

d) Các chỉ dẫn kỹ thuật, các bản vẽ thiết kế (Phụ lục số ...[Hồ sơ mời thầu (hoặc Hồ sơ yêu cầu) của Chủ đầu tư)];

đ) Hồ sơ dự thầu (hoặc Hồ sơ đề xuất) của Nhà thầu;

…

Điều 3. Luật và ngôn ngữ sử dụng

3.1. Hợp đồng xây dựng chịu sự điều chỉnh của hệ thống pháp luật của nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam.

3.2. Ngôn ngữ sử dụng cho hợp đồng là tiếng Việt. (Trường hợp hợp đồng có sự tham gia của phía nước ngoài: ngôn ngữ sử dụng là tiếng Việt và tiếng Anh. Khi hợp đồng xây dựng được ký kết bằng hai ngôn ngữ thì các bên phải thoả thuận về ngôn ngữ sử dụng trong quá trình giao dịch hợp đồng và thứ tự ưu tiên sử dụng ngôn ngữ để giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng).

 

Điều 4. Bảo đảm thực hiện và bảo lãnh tạm ứng hợp đồng

4.1. Bảo đảm thực hiện hợp đồng

Nhà thầu có thể thực hiện một trong các biện pháp: đặt cọc, ký quỹ hoặc nộp thư bảo lãnh để bảo đảm trách nhiệm thực hiện hợp đồng của Nhà thầu trong thời gian xác định theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu.

Nhà thầu phải nộp bảo đảm thực hiện hợp đồng tương đương ...............% giá trị hợp đồng cho Chủ đầu tư trong vòng ... ngày sau khi hợp đồng đã được ký kết. Bảo đảm thực hiện hợp đồng phải được Chủ đầu tư chấp thuận và phải tuân theo mẫu ở Phụ lục số ... [Bảo đảm thực hiện hợp đồng] (hoặc theo mẫu khác được Chủ đầu tư chấp thuận). Trường hợp Nhà thầu là nhà thầu liên danh thì thực hiện theo quy định của pháp luật.

…

Điều 5. Nội dung và khối lượng công việc

Nhà thầu thực hiện việc thi công xây dựng công trình theo bản vẽ thiết kế (kể cả phần sửa đổi được Chủ đầu tư chấp thuận), chỉ dẫn kỹ thuật được mô tả trong Phụ lục số ...[Hồ sơ mời thầu (hoặc Hồ sơ yêu cầu) của Chủ đầu tư]; Phụ lục số ... [Hồ sơ dự thầu (hoặc Hồ sơ đề xuất) của Nhà thầu] được Chủ đầu tư chấp thuận và biên bản đàm phán hợp đồng, đảm bảo chất lượng, tiến độ, giá cả, an toàn và các thoả thuận khác trong hợp đồng.

 

Điều 6. Yêu cầu về chất lượng sản phẩm và nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng

6.1. Yêu cầu về chất lượng sản phẩm của Hợp đồng thi công xây dựng:

a) Công trình phải được thi công theo bản vẽ thiết kế (kể cả phần sửa đổi được chủ đầu tư chấp thuận), chỉ dẫn kỹ thuật được nêu trong Phụ lục số ... [Hồ sơ mời thầu (Hoặc Hồ sơ yêu cầu)] phù hợp với hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng cho dự án và các quy định về chất lượng công trình xây dựng của nhà nước có liên quan; nhà thầu phải có sơ đồ và thuyết minh hệ thống quản lý chất lượng thi công, giám sát chất lượng thi công của mình.

…

Điều 7. Thời gian và tiến độ thực hiện Hợp đồng

7.1. Ngày khởi công, thời gian thực hiện Hợp đồng:

Ngày khởi công công trình là ngày ... tháng ... năm ...(hoặc thời điểm cụ thể khác do các bên thoả thuận).

Nhà thầu sẽ bắt đầu tiến hành thi công xây dựng công trình (ngay sau ngày khởi công) và sẽ thực hiện thi công xây dựng công trình đúng thời gian thực hiện Hợp đồng mà không được chậm trễ.

Nhà thầu phải hoàn thành toàn bộ công việc theo nội dung của Hợp đồng trong khoảng thời gian … ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực.

…

Điều 8. Giá Hợp đồng, tạm ứng và thanh toán

8.1. Giá Hợp đồng

Tổng giá trị Hợp đồng là …...........................đồng.

(Bằng chữ:............................................................)

Hợp đồng này là Hợp đồng trọn gói (hoặc đơn giá cố định, đơn giá điều chỉnh)

Chi tiết giá Hợp đồng được nêu trong Phụ lục số ....[Giá hợp đồng, tạm ứng, thanh toán]

Giá Hợp đồng trên đã bao gồm toàn bộ các chi phí để thực hiện công việc theo Hợp đồng, đến bản quyền, lợi nhuận của Nhà thầu và tất cả các loại thuế liên quan đến công việc theo quy định của pháp luật.

…

Điều 9. Điều chỉnh giá hợp đồng

9.1. Giá hợp đồng trọn gói: giá hợp đồng được điều chỉnh khi bổ sung khối lượng ngoài phạm vi Hợp đồng đã ký kết (ngoài phạm vi công việc phải thực hiện theo thiết kế).

Khi có khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi Hợp đồng đã ký kết thì các bên phải lập phụ lục hợp đồng bổ sung, trong đó cần xác định rõ về khối lượng công việc bổ sung và đơn giá áp dụng.

Đối với các công việc phát sinh đã có đơn giá trong hợp đồng thì áp dụng đơn giá trong hợp đồng đã ký. Đối với các công việc bổ sung chưa có đơn giá trong Hợp đồng, thì đơn giá mới được xác định theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng và các thoả thuận trong Hợp đồng.

……………………………………………..

Điều 24. Hiệu lực của Hợp đồng

24.1. Thời điểm có hiệu lực của Hợp đồng:

Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày….tháng….năm (hoặc thời điểm cụ thể khác do các bên thoả thuận) và sau khi Chủ đầu tư đã nhận được bảo đảm thực hiện Hợp đồng của Nhà thầu.

24.2. Tính pháp lý của Hợp đồng xây dựng:

a) Hợp đồng có hiệu lực là cơ sở pháp lý mà Chủ đầu tư, Nhà thầu và các bên liên quan có nghĩa vụ thực hiện;

b) Hợp đồng có hiệu lực là cơ sở để giải quyết tranh chấp giữa các bên. Các tranh chấp phát sinh ngoài Hợp đồng sẽ được giải quyết trên cơ sở các quy định của pháp luật có liên quan.

 

Điều 25. Điều khoản chung

25.1. Hai bên cam kết thực hiện đúng những điều đã quy định trong Hợp đồng này;

25.2. Hợp đồng này bao gồm ... trang, và ......... phụ lục được lập thành ... bản bằng tiếng Việt. Chủ đầu tư sẽ giữ ... bản tiếng Việt. Nhà thầu sẽ giữ ... bản tiếng Việt (trường hợp có sử dụng từ hai ngôn ngữ trở lên thì quy định thêm về số bản Hợp đồng bằng các ngôn ngữ khác).

                   ĐẠI DIỆN NHÀ THẦU                          ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ

                              Chức vụ                                                 Chức vụ

                       (Ký tên, đóng dấu)                                 (Ký tên, đóng dấu)

PHỤ LỤC 1

BẢNG TÍNH GIÁ TRỊ  ĐỀ NGHỊ THANH TOÁN

Ngày ..... tháng ..... năm .....

Tên dự án: …………………………………………………………………………………………………..

Tên/số hợp đồng: ………………………………………………………………………………………….

Chủ đầu tư: …………………………………………………………………………………………………

Nhà thầu: ……………………………………………………………………………………………………

Giai đoạn thanh toán / lần thanh toán số: …………………………………………………………….

Căn cứ khối lượng đã được nghiệm thu, bên nhận thầu đề nghị bên giao thầu thanh toán số tiền như sau:

Số TT        Các chỉ tiêu          Đơn vị tính         Giá trị (đồng)        Ghi chú                                                 

1. Giá trị khối lượng hoàn thành theo Hợp đồng

2. Giá trị khối lượng các công việc phát sinh ngoài Hợp đồng

3. Chiết khấu tiền tạm ứng (theo quy định của Hợp đồng)

4. Giá trị đề nghị thanh toán (1+2-3)

(Bằng chữ:………………………………………………………..)

Hồ sơ kèm theo:…………………………………………………..

            NHÀ THẦU                          CHỦ ĐẦU TƯ ĐẠI DIỆN                     NHÀ TƯ VẤN (Nếu có)

   (Ký, ghi rõ họ và tên                       (Ký, ghi rõ họ và tên                          (Ký, ghi rõ họ và tên

  , chức vụ và đóng dấu)                  , chức vụ và đóng dấu)                     , chức vụ và đóng dấu)

Trên đây là mẫu hợp đồng xây lắp trọn gói mà chúng tôi tham khảo và tổng hợp, hoàn thiện và chia sẻ cùng quý khách hàng. Trong hợp đồng này có nhiều điều khoản được thực hiện theo quy định nhà nước, vì những điều khoản này quá dài nên chúng tôi chỉ trích ngắn gọn cho khách hàng tham khảo, trường hợp khách hàng có nhu cầu cung cấp mẫu hợp đồng xây dựng trọn gói vui lòng liên hệ với chúng tôi để được cung cấp bản full đầy đủ nhé.

Ngoài ra, chúng tôi xin lưu ý các điều khoản trong hợp đồng có thể thay đổi theo nhu cầu chủ gia chủ và điều kiện của đơn vị thi công thiết kế vì vậy khách hàng hãy linh hoạt thay đổi sao cho phù hợp với mình.

Mọi tư vấn, giải đáp các vấn đề về mẫu hợp đồng xây lắp trọn gói vui lòng liên hệ với đội ngũ nhân viên kỹ thuật và tư vấn của chúng tôi để được hỗ trợ miến phí nhé.

Xin cảm ơn!